各相關(guān)單位:

　　為深入貫徹落實(shí)北京市委市政府關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的工作部署和具體要求，積極推進(jìn)司法鑒定評(píng)估工作高質(zhì)量發(fā)展，北京市高級(jí)人民法院委托我會(huì)開(kāi)展了《土地房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)委托鑒定評(píng)估規(guī)范指南》(簡(jiǎn)稱(chēng)本指南)的編寫(xiě)工作。

　　我會(huì)收到委托函后，由司法評(píng)估專(zhuān)業(yè)委員會(huì)牽頭組織行業(yè)專(zhuān)家起草。在認(rèn)真研究《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《人民法院委托評(píng)估工作規(guī)范》和《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于對(duì)外委托鑒定評(píng)估工作的規(guī)定(試行)》的基礎(chǔ)上，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記及城鄉(xiāng)規(guī)劃等法規(guī)對(duì)于土地房地產(chǎn)在各個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的法律規(guī)定及實(shí)務(wù)要求，形成本指南征求意見(jiàn)稿。在充分聽(tīng)取了全市法官代表、律師代表、專(zhuān)家學(xué)者和專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)建議基礎(chǔ)上，完成了本指南的編寫(xiě)工作。本指南中明確了人民法院在土地房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)委托書(shū)中需要明確財(cái)產(chǎn)范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、價(jià)值類(lèi)型等重要委托事項(xiàng)，以及評(píng)估材料的要求、注意事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容，供委托法院、評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師以及當(dāng)事人參考，用以規(guī)范委托行為、統(tǒng)一受理標(biāo)準(zhǔn)、提高司法鑒定評(píng)估的工作效率，促進(jìn)北京法院司法委托工作與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估工作高效配合、順利銜接，也是行業(yè)協(xié)會(huì)為進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境做出的貢獻(xiàn)。

　　2022年6月21日，北京市高級(jí)人民法院聯(lián)合我會(huì)等三家行業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)了“北京高院、行業(yè)協(xié)會(huì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深化司法為民暨第二批委托鑒定評(píng)估規(guī)范指南新聞發(fā)布會(huì)”，正式發(fā)布本指南?，F(xiàn)我會(huì)同步發(fā)布，本指南自發(fā)布之日起正式實(shí)施，請(qǐng)有關(guān)單位和專(zhuān)業(yè)人員參考執(zhí)行。

　　我會(huì)也將開(kāi)展本指南的宣貫工作，積極落實(shí)本指南的有關(guān)要求。同時(shí)，將組織專(zhuān)家進(jìn)一步研究司法評(píng)估中的難點(diǎn)問(wèn)題，發(fā)布專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)指引，積極配合本指南的順利實(shí)施。

　　附件：《土地房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)委托鑒定評(píng)估規(guī)范指南》

北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)

　　二〇二二年六月二十一日

  土地房地產(chǎn)評(píng)估類(lèi)委托鑒定評(píng)估規(guī)范指南.pdf