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  • 廣東公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)(含地價(jià)成果)

    發(fā)布時(shí)間:2021-06-18 12:44

    瀏覽者:715

    花開(kāi)麗園 估價(jià)師平臺(tái) 3月11日

    近日,廣東省政府審批通過(guò)全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果,各地級(jí)以上市人民政府已相繼在市政府網(wǎng)站上公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià),公布實(shí)施后各地將嚴(yán)格按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)組織簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,規(guī)范開(kāi)展土地征收工作。


    各地級(jí)以上市人民政府相繼公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的網(wǎng)站鏈接


    廣州市:

    http://ghzyj.gz.gov.cn/xwzx/tzgg/content/post_7096628.html


    珠海市:

    http://www.zhuhai.gov.cn/xw/gsgg/content/post_2728780.html


    汕頭市:

    https://www.shantou.gov.cn/cnst/zwgk/jcxxgk/gggs/content/post_1874554.html


    佛山市:

    http://www.foshan.gov.cn/zwgk/gggs/content/post_4705190.html


    韶關(guān)市:

    https://nr.sg.gov.cn/attachment/0/103/103132/1938361.pdf


    河源市:

    http://www.heyuan.gov.cn/zwgk/szfwj/content/mpost_421947.html


    梅州市:

    https://www.meizhou.gov.cn/gkmlpt/content/2/2133/post_2133004.html#403


    惠州市:

    http://www.huizhou.gov.cn/attachment/0/94/94655/4193982.pdf


    汕尾市:

    http://www.shanwei.gov.cn/shanwei/zwgk/jcxx/zfgg/zwgg/content/post_664902.html


    莞市:

    http://www.dg.gov.cn/zwgk/zfgb/szfwj/content/post_3463986.html


    中山市:

    http://www.zs.gov.cn/zwgk/gzdt/tzgg/content/post_1908583.html


    江門市:

    http://www.jiangmen.gov.cn/home/tzgg/content/post_2255021.html


    陽(yáng)江市:

    http://www.yangjiang.gov.cn/zwgk/gzwj/zfwj/szfwj/content/post_512063.html


    湛江市:

    https://www.zhanjiang.gov.cn/szfwj/content/post_1416294.html


    茂名市:

    http://www.maoming.gov.cn/zwgk/szfwj/content/post_862693.html


    肇慶市:

    http://www.zhaoqing.gov.cn/xxgk/zcfg/szfwj/content/post_2479157.html


    清遠(yuǎn)市:

    http://www.gdqy.gov.cn/gdqy/zxzx/tzgg/content/post_1347135.html


    潮州市:

    http://www.chaozhou.gov.cn/zwgk/szfgz/szfbgs/bmwj/content/post_3707415.html


    揭陽(yáng)市:

    http://www.jieyang.gov.cn/zwgk/jcxxgk/fggw/szfwj/content/post_517096.html


    云浮市:

    http://www.yunfu.gov.cn/zrzy/zwgk/tzgg/content/post_1422840.html


    深汕特別合作區(qū):

    http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_8553637.html



    2020年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。區(qū)片綜合地價(jià)的內(nèi)涵包括征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。


    廣東省按照六個(gè)步驟開(kāi)展區(qū)片綜合地價(jià)制定工作。2019年底,省自然資源廳召開(kāi)三次區(qū)片綜合地價(jià)專題研討會(huì)議,交流工作思路和技術(shù)路線。2020年1月,經(jīng)省人民政府同意,省自然資源廳印發(fā)《廣東省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)制定工作方案》,明確區(qū)片綜合地價(jià)制定工作具體內(nèi)容和工作安排。


    隨后,省自然資源廳綜合組織各地開(kāi)展區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算,各地合理劃分區(qū)片,測(cè)算區(qū)片綜合地價(jià),形成市級(jí)初步成果。并對(duì)各市上報(bào)的初步成果進(jìn)行綜合分析平衡,提出省級(jí)平衡調(diào)整意見(jiàn)。在各地開(kāi)展聽(tīng)證、和完善成果后,省自然資源廳最終對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)成果進(jìn)行審核,征求有關(guān)省直部門意見(jiàn)并修改完善后,報(bào)省政府審批。


    廣東省區(qū)片綜合地價(jià)成果


    廣東省119個(gè)縣域單位(含新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)等功能區(qū))共劃分293個(gè)區(qū)片,實(shí)現(xiàn)行政區(qū)域全覆蓋。全省區(qū)片綜合地價(jià)介于3.18~51萬(wàn)元/畝之間,全省平均價(jià)為6.51萬(wàn)元/畝,其中,珠三角9市平均價(jià)為8.83萬(wàn)元/畝,粵東西北12市平均價(jià)為5.36萬(wàn)元/畝。



    廣州、佛山、東莞、中山、湛江、潮州、揭陽(yáng)、深汕特別合作區(qū)8個(gè)市(區(qū))不設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù),其他13個(gè)市針對(duì)水田、林地、園地、草地、養(yǎng)殖水面等地類分別設(shè)置了調(diào)節(jié)系數(shù)。



    全省各地征收建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行;不設(shè)調(diào)節(jié)系數(shù)的市(縣、區(qū))征收未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行,設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)的市(縣、區(qū))征收未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)乘以0.4執(zhí)行。



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