近日，北京市土地二級(jí)市場(chǎng)首宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)項(xiàng)目——北京市平谷區(qū)漁陽(yáng)地區(qū)平谷體育中心西路3號(hào)院平谷區(qū)體育綜合服務(wù)中心商業(yè)項(xiàng)目，正式通過(guò)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌。

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于平谷區(qū)平谷新城01街區(qū)，項(xiàng)目東臨景色秀美的洳河，南臨平谷迎賓大街，西側(cè)為平谷區(qū)博物館，北側(cè)為平谷體育中心，周邊文體配套設(shè)施齊全，距離地鐵22號(hào)線平谷站2公里，距離購(gòu)物中心僅1公里。

項(xiàng)目總用地面積約1.60萬(wàn)平方米，總建筑面積約3.01萬(wàn)平方米，用途為商業(yè)用地，建筑層數(shù)地上16層、地下2層，建筑高度67.2米。設(shè)計(jì)功能有客房、會(huì)議中心、商業(yè)用房、餐廳等，是城市體育功能及高端接待功能的有益補(bǔ)充。
項(xiàng)目將依托平谷自身資源優(yōu)勢(shì)，盤活閑置土地資源，提升平谷區(qū)商業(yè)活力，助力“高大尚”平谷建設(shè)。同時(shí)，平谷區(qū)將為落地企業(yè)提供優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境，讓企業(yè)充分感受到“平谷”溫暖，共同助推將平谷建設(shè)為宜居宜業(yè)、山環(huán)水繞綠色活力新城。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)45384.14萬(wàn)元，保證金9077萬(wàn)元，披露公告期20個(gè)工作日，競(jìng)價(jià)方式為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)—集中報(bào)價(jià)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1.標(biāo)的位于平谷新城核心區(qū)域：該項(xiàng)目位于平谷區(qū)平谷新城01街區(qū)，該街區(qū)規(guī)劃定位為集高教科研、文體休閑和生態(tài)居住為一體的城市濱河活力片區(qū)，運(yùn)營(yíng)后將成為平谷城區(qū)西部地標(biāo)式建筑，可有效提升城市形象品質(zhì)，助力北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

2.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：該項(xiàng)目屬于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，將由受讓方直接與規(guī)劃自然資源管理部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，出讓年限為40年，出讓年限自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂并生效之日起計(jì)算。

3.土地按新規(guī)劃用途出讓：根據(jù)規(guī)劃自然資源管理部門組織相關(guān)部門按新規(guī)劃用途進(jìn)行的“多規(guī)合一”審查，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)（B1）。土地使用權(quán)由受讓方競(jìng)得后，將與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，與規(guī)劃自然資源管理部門簽訂出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，按新規(guī)劃用途（商業(yè)用途）進(jìn)行登記。

北京市土地二級(jí)市場(chǎng)

2021年6月，為完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)，推進(jìn)土地資源優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，計(jì)劃到2022年底初步形成產(chǎn)權(quán)明晰、規(guī)則完善、市場(chǎng)定價(jià)、信息集聚、交易安全、監(jiān)管有效、秩序規(guī)范的土地二級(jí)市場(chǎng)，這一政策將顯著提高土地資源配置效率、助力城市更新，進(jìn)而形成一、二級(jí)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展、規(guī)范有序、資源利用集約高效的現(xiàn)代土地市場(chǎng)體系。