中估協(xié)發(fā)〔2022〕22號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定>和<不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（自然資發(fā)〔2022〕79號(hào)）規(guī)定，中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡稱中估協(xié)）制訂了《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記服務(wù)辦法（暫行）》，經(jīng)中估協(xié)第五屆常務(wù)理事會(huì)網(wǎng)絡(luò)會(huì)議（5.18）表決通過，現(xiàn)予以公布施行。
附件：不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記服務(wù)辦法（暫行）
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)
2022年6月14日
附件
不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記服務(wù)辦法（暫行）
第一條 為加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)的自律管理，規(guī)范機(jī)構(gòu)行為，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》和《中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)章程》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)工商行政管理部門依法注冊，從事不動(dòng)產(chǎn)登記代理活動(dòng)的有限責(zé)任公司、股份有限公司、合伙企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。
第三條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)實(shí)行登記服務(wù)制度。中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡稱中估協(xié)）建立“全國不動(dòng)產(chǎn)登記代理登記服務(wù)系統(tǒng)”；中估協(xié)和省、自治區(qū)、直轄市不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱省協(xié)會(huì)）負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記服務(wù)工作。
不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)自覺接受不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)協(xié)會(huì)的自律性管理。
第四條 經(jīng)中估協(xié)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)由中估協(xié)頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記證書》。
經(jīng)省協(xié)會(huì)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)由省協(xié)會(huì)頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記證書》，向中估協(xié)備案。
第五條 建立全國不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)年度考核評(píng)價(jià)制度。每年6月1日至6月30日為機(jī)構(gòu)考評(píng)期，年度考評(píng)合格的機(jī)構(gòu)于7月1日后登錄全國不動(dòng)產(chǎn)登記代理登記服務(wù)系統(tǒng)在線打印《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)年度考評(píng)合格證明》,該證明須與《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記證書》同時(shí)使用。
第六條 建立全國不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)資信評(píng)價(jià)制度。中估協(xié)會(huì)同省協(xié)會(huì)對年度考評(píng)合格的機(jī)構(gòu)開展資信評(píng)價(jià)工作，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)資信等級(jí)證書》。
第七條 建立不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)誠信檔案，記錄并公開不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)在登記代理行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域中所獲得的良好及不良行為記錄。
第八條 建立全國不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)公示系統(tǒng)，機(jī)構(gòu)登記信息、年度考評(píng)結(jié)果、資信評(píng)價(jià)結(jié)果、誠信記錄等統(tǒng)一向社會(huì)公示。
第九條 實(shí)時(shí)受理不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記申請,于10個(gè)工作日內(nèi)對登記申請的完整性、真實(shí)性及合規(guī)性進(jìn)行核查。
第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)申請登記應(yīng)提交以下材料：
（一）《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)登記申請表》；
（二）營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)工商確認(rèn)的章程（合伙協(xié)議）等；
（三）日常管理制度；
（四）機(jī)構(gòu)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專業(yè)人員狀況表；
（五）向中估協(xié)申請登記的，需提交省協(xié)會(huì)推薦意見；
（六）應(yīng)提交的其他材料。
第十一條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)因機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人(或執(zhí)行合伙人)、住所等工商登記事項(xiàng)變更的，需在工商登記變更手續(xù)完成后30日內(nèi)，向所屬登記單位提交《不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)信息變更登記申請表》，辦理信息變更登記手續(xù)。
第十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)在經(jīng)營期間有下列情形之一的，注銷其登記證書，并向社會(huì)公布：
（一）違反國家法律、法規(guī)的；
（二）違反不動(dòng)產(chǎn)登記代理行業(yè)自律管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；
（三）年度考評(píng)不合格的；
（四）終止?fàn)I業(yè)的；
（五）其他應(yīng)予注銷的行為。
第十三條 未設(shè)立省協(xié)會(huì)的，由中估協(xié)負(fù)責(zé)相關(guān)工作。
第十四條 本辦法由中估協(xié)負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，《土地登記代理機(jī)構(gòu)登記服務(wù)辦法(暫行)》（中估協(xié)發(fā)〔2015〕37號(hào)）同時(shí)廢止。
